Notice descriptive
Le but de la présente note est d'offrir au lecteur une brève description du domaine de La Rameille lui permettant d'étudier la faisabilité d'un projet d’acquisition, total ou partiel
Situation
Le Domaine de La Rameille est situé à une dizaine de kilomètres au nord-est de Carpentras. Au sud-est du domaine se trouve le village de Crillon-le-Brave. Et au sud-ouest, celui de Caromb.
Les terres de La Rameille (39 hectares) s'étendent sur les communes de Modène (84330), Caromb (84330) et Crillon-le-Brave (84410). Le domaine peut être visualisé comme une colline en forme de coque de bateau inversée, orientée nord-sud, bordée à l'est par le torrent de Pied Blanc et à l'ouest par un ravin naturel. L'altitude moyenne est de l'ordre de 300 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La constitution du domaine s'est effectuée par 4 acquisitions principales successives, entre 1997 et 1998. D'autres acquisitions de parcelles ont été poursuivies jusqu'en 2006.
La propriété comprend 8 bâtiments de toute taille (dont deux maisons d’habitation) et les terres se répartissent comme suit : 6 hectares d'oliviers, des vergers de fruitiers, des forêts de chênes et de pins, une petite truffière, des garrigues et des landes. Sur le flanc ouest de la propriété s'étend un petit lac agrémenté de nombreuses espèces de plantes aquatiques et de trois espèces de poissons.
Le Domaine de La Rameille n'est pas défiguré par des poteaux électriques ou téléphoniques : tout a été enfoui dans des tranchées de plusieurs kilomètres qui contiennent tous les câblages et adductions d'eau, mais aussi les liaisons domotiques et la fibre optique qui desservent chaque habitation.
L'ensemble du domaine forme un biotope équilibré et riche étant donné sa flore très diversifiée et sa faune naturelle qui comprend notamment sangliers, lièvres et lapins, chevreuils, blaireaux, rapaces diurnes et nocturnes (aigle du Ventoux, hiboux, chouettes), perdrix rouges, grives, rolliers d’Europe, grenouilles et crapauds, etc. Il n'y a pas vraiment de voisinage et les villages les plus proches se situent à 3 kilomètres.
Toutes les maisons d'habitation jouissent d'une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône : Caromb, Carpentras, Avignon, les Monts de Vaucluse, le Luberon, les Alpilles... Mais aussi au gré des promenades sur le domaine : le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Aspects juridiques
Les bâtiments
Le local technique du lac
Les autres aménagements et installations
Les fosses septiques et épandages : Les mas de Roubin et maison d'invités partagent les mêmes équipements.
Le verger de fruitiers et le jardin potager jouissent d'un petit cabanon en pierres de Crillon-le-Brave pour l'entreposage du matériel.
Le Domaine de La Rameille est alimenté au nord et au sud par deux transformateurs EDF distincts, ce qui réduit la probabilité de coupure de courant sectorielle.
La défense extérieure contre les incendies existe sous forme de réservoirs d'eau répartis sur l'ensemble de la propriété pour un total de 110 m3. L'accès aux points d'eau peut se faire à partir du sud de la propriété, par le chemin de La Rameille, mais également par la Route de la Madeleine au nord, car le chemin d’accès à la propriété a été déboisé par la Commune de Modène à cet effet.